方正基地好規劃，10.5 米面寬，適合做雙併、店住、透天群、獨棟皆可。 臨15米路權：車流量穩定，適合作店面或未來規劃商業用途。 地段成熟、生活機能齊全：正氣北路商圈，便利性高，出租或轉售皆具優勢。 屋況老舊、適合整建或重建：降低拆除顧慮，對建商來說成本相對可控。 未來發展性強：環境穩定、人口活動多，保值性高。