頭份超大地坪農+建~超值大透天~

🏞️ 告別都市擁擠，坐擁頭份山水間的家族莊園 ✨稀有大地資產：近300坪完整土地（丙建+農地），可居、可種、可賞，價值與樂趣兼備。 5房現況：66.79坪闊綽空間，格局極正方正，採光通風一流，即刻入住享受。 無價山景窗畫：坐擁頭份天然綠意，每日專屬風景明信片。 1. 夢想田園生活，由此開始 這處房產不僅是一棟房子，更是一種生活方式的邀請。它巧妙融合了丙種建築用地的居住合法性與農地的田園樂趣，為您在喧囂之外，找到一片能安放身心、親近土地的淨土。無論是規劃家族宅院、打造私人休憩花園，還是實踐生態種植，這片近300坪的土地都為您提供了無限可能。 2.空間闊綽：建物權狀66.79坪，實地感受更為寬敞。室內規劃5間臥室、2間客廳、3套衛浴，滿足多代同堂或親友常聚的需求。 格局極品：設計師推崇的絕對方正格局，無浪費空間，傢俱擺設隨心所欲。前後採光、南北通透的設計，讓陽光與清風成為家中的常客，室內明亮乾燥，氛圍極佳。 3. 土地資產深度解讀：價值與潛力的雙重保障 屬於非都市土地的「丙種建築用地」，合法可供居住使用。具備獨立的建築用地身份，建蔽率40%，未來若有重建或增建需求，具備明確的開發基礎。 農地 (115.6坪)：附帶的農牧用地，是您家的後花園、開心農場或生態池塘。符合「農地農用」規定下，可享受田園耕植之樂。 4. 環境與交通：寧靜而不偏僻 地點：坐落於頭份市濫坑里，毗鄰科學園區與工業區，卻獨享鄉村的寧靜。社區單純，鄰里和睦。 交通： 約10-15分鐘車程可銜接台1線、台13線及國道1號頭份交流道，通往竹南、新竹科學園區等地相當便捷。 適合在頭份、竹南工作，或頻繁往返新竹，但渴望回家即能遠離塵囂的上班族與企業主。 生活機能： 日常採買依賴濫坑本地小型雜貨店，或驅車約10分鐘至頭份市區、尚順商圈，享有全聯、傳統市場、餐飲、醫療等完整服務。 鄰近有永和山水庫自行車道、藤坪步道等休閒資源，山水美景即日常。