1.位於鶯歌市區與鳳鳴重劃區間，交通便利具地理優勢 2.近鶯歌大湖、二甲、龜山、柑園、樹林工業區。 3.地勢平緩聯外道路、擋土牆、排水系統、建築物使照、水保完工證明完備點交 4.區域內找不到單價如此便宜的工業地，區域行情1/2價，再等就準備後悔。