本案位於南投縣草屯鎮草屯交流道旁碧興路臨路農地，地點醒目、交通條件優越，距離國道交流道僅數分鐘車程，可快速銜接中投快速道路與中部主要城市，是中部地區難得兼具交通便利與農業合法使用條件的優質標的。 基地為農地，現況已設置百坪規模之農業設施合法建物（農地廠房），依法申請、可立即使用。 建物結構實用，空間方正，適合規劃為初級加工、包裝作業區、冷藏冷凍倉儲、機具停放與維修空間，亦可作為營運據點，發揮高效利用價值。 本案最大優勢在於臨碧興路第一排，道路寬敞，貨車、車輛出入便利，物流動線順暢，對於需要頻繁進出貨、運輸或設備的使用者而言極具吸引力。同時鄰近草屯市區，周邊生活機能成熟，一應俱全，有利長期經營與人員配置。 草屯為南投縣重要交通與產業節點，具備承接台中外溢產業與加工需求的地利優勢。 本案兼顧現成建物、良好地段與未來發展潛力，不論自用經營或長期資產配置皆相當合適。 整體而言，本案屬於即買即用、臨路好進出、用途彈性高，是中部地區極具實用價值的優質選擇。