核心價值：「捷運、學區、商圈」三強鼎立 本案位於淡水最核心的「學府金三角」， 匯聚三大黃金人流：捷運通勤客、淡江大學學生/教職員、英專路消費客， 是淡水地區人潮穩定性、密集度最高的超級商圈軸心 商圈能量：英專商圈延伸，錢潮不夜城 • 核心脈動：坐享英專路商圈的爆炸性人流與夜間消費力，租金抗跌性強。 • 稀有釋出：「學區+捷運+商圈」三核心交會的店面，在淡水地區極度稀有，是資產配置的不敗標的。 ※繼有增建，使用面積大