1. 土地每筆重新分割後每筆會有493.2坪/共ABC三筆 可申請資材室 (全筆無套匯) 2. 地勢平坦漂亮 3. 臨路4米 4. 近觀音草漯 5. 可農保也可申請資材室，買其中兩筆即可申請農舍(此需依條件申請) 6. 全筆分割後，每筆銷售金額為1223.1萬 倘若未重新分割前~ 1. 432地號753.2坪 2. 433地號242.3坪 3. 434地號484 坪 三筆可分割 × 單筆好入手 × 退場性強的農地標的 土地基本條件（投資人最關心） 全筆面積：1479 坪 重新分割為 ABC 三筆 每筆約 493.2 坪 每筆銷售金額：1,223.1 萬 地勢平坦、地形漂亮 臨 4 米道路，出入無障礙 可農保、可申請資材室（全筆無套匯） 單筆總價控制在 1 千出頭，投資入手門檻漂亮 區域發展明確，時間站在你這邊 觀音草漯新市鎮外溢 青埔高鐵高價買盤外移 航空城、台15、台66 持續推進 屬於「等區域成熟就有價差」的農地型資產 交通 台66 快速道路：觀音｜新屋｜中壢｜高鐵 台15 西濱公路：大園｜觀音｜新屋｜竹北 ✔ 倉儲 ✔ 農務 ✔ 未來企業使用 都吃得到這條交通紅利 適合這樣的投資客 想找 總價可控、好出場的農地 家族資產配置、抗通膨 先放、後用、再轉手 看重「可用性」而非純炒作