🌟【竹南中港｜臨路商業地｜自住 × 投資 × 整合首選】🌟錯過這塊，再等十年！ 位於 竹南中港核心地段，臨路商業用地， 面寬 5.4 米、面深約 19.5～22.9 米， 地形好規劃，店住合一、商業經營、投資整合一次到位。 📍 黃金地段，未來可期✔ 緊鄰 獅山親子公園，生活休閒零距離 ✔ 鄰近 三級古蹟慈裕宮，人潮與商機長期穩定 ✔ 大千竹南醫院 即將新建完成， 　醫療、就業、探病人潮湧入，地段價值再升級 ✔ 近 西濱快速道路，南北通勤、物流往來超便利 🏠 自住首選｜店住合一 商業地使用彈性高 一樓可規劃店面、診所、工作室 樓上自住或出租，生活與收入同時兼顧 💼 投資首選｜整合潛力強 商業地＋臨路，保值抗跌、用途多元 適合藥局、餐飲、醫療相關、生活服務業 周邊若整合，面寬放大，建商與投資客關注熱點 🔑 物件三大優勢 ✨ 地段成熟 × 建設加持 ✨ 人流穩定 × 商業效益高 ✨ 自住、投資、收租皆宜