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竹南│都市計畫內│商業美建地

苗栗縣竹南鎮新生段

1,298
單價40.25萬/坪
土地
屋齡0.0 年
樓層--
地坪32.25坪
格局--
台慶不動產
竹南環市佳暘加盟店
佳暘不動產仲介經紀有限公司
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基本資訊

(TC0057104)

型態

土地

土地坪數

32.25坪

房貸

約37,181元

單價

40.25萬/坪

特色說明

🌟【竹南中港|臨路商業地|自住 × 投資 × 整合首選】🌟錯過這塊,再等十年! 位於 竹南中港核心地段,臨路商業用地, 面寬 5.4 米、面深約 19.5~22.9 米, 地形好規劃,店住合一、商業經營、投資整合一次到位。 📍 黃金地段,未來可期✔ 緊鄰 獅山親子公園,生活休閒零距離 ✔ 鄰近 三級古蹟慈裕宮,人潮與商機長期穩定 ✔ 大千竹南醫院 即將新建完成,  醫療、就業、探病人潮湧入,地段價值再升級 ✔ 近 西濱快速道路,南北通勤、物流往來超便利 🏠 自住首選|店住合一 商業地使用彈性高 一樓可規劃店面、診所、工作室 樓上自住或出租,生活與收入同時兼顧 💼 投資首選|整合潛力強 商業地+臨路,保值抗跌、用途多元 適合藥局、餐飲、醫療相關、生活服務業 周邊若整合,面寬放大,建商與投資客關注熱點 🔑 物件三大優勢 ✨ 地段成熟 × 建設加持 ✨ 人流穩定 × 商業效益高 ✨ 自住、投資、收租皆宜
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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