距離市區僅 10 分鐘，享受田園生活與都市便利，大面積土地，適合投資、農牧經營、休閒農場規劃。周邊學校、公園、醫療機構齊全，生活機能完善。 土地稀缺，增值潛力高，機會難得。 適合對象: 投資型買家：尋求長期土地增值與未來開發潛力。農牧經營者：需要大面積土地進行農作、畜牧或森林遊樂場。都市休閒族群：希望擁有近郊農地作為週末休閒、親子體驗基地。 核心價值: 鄰近市區，交通便利（中華路四段為主要幹道）。土地面積大，具彈性規劃空間。周邊有學校、公園、醫療機構，生活機能佳。未來都市計畫與土地使用分區調整，具增值潛力。 投資角度： 「新竹市人口持續成長，香山區土地稀缺，農牧用地具備長期增值潛力。」生活角度： 「距離市區僅 10 分鐘，享受田園生活同時保有都市便利。」產業角度： 「可規劃為森林遊樂場、特色遊憩或體驗區，結合教育與觀光。」