1.距離文武聖殿輕軌約600公尺，交通便利。2.距離家樂福約550公尺，近愛河畔、駁二生活圈，生活機能佳。3.天天可至愛河景觀親水公園散步、運動，健康生活。4.騎樓有增設鋼筋鐵架支撐、一樓可作為店面，適合開咖啡專賣店、個人工作室、餐廳、飲料店...百行百業。5.現況:外觀有翻新過，一、二樓皆為開放空間，內部局部如衛浴設備需要整理。6.現況交屋、無漏水、無事故，屋主不負瑕疵擔保責任。