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實境找房

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近太平市場&家樂福｜絕佳樓店｜生意首選

台中市太平區太平路

1,498 萬

單價36.79萬/坪

華廈

屋齡31.7 年

1~3/8樓

建物40.72坪
主+陽28.37 坪

--房(室)--廳--衛

永慶不動產
14期山西榮德加盟店

欣岳不動產有限公司

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基本資訊

(YC1865637)

建物格局

--房(室)--廳--衛

型態

華廈

建物坪數

40.72坪

・主建物

27.74坪

・共同使用小計

12.35坪

・附屬建物小計

0.63坪(陽台0.63坪)

土地坪數

2.12坪

登記用途

店舖

房貸

約42,907元

單價

36.79萬/坪

屋齡

31.7年

樓層

1~3/8樓

特色說明

【標題】全新整理｜太平家樂福商圈｜臨路透天店住｜低管理費【物件特色】本案位於太平核心「蛋黃區」，緊鄰太平市場與家樂福，生活機能極佳。屋主已將全棟進行全新整理，包括地板、廚具、衛浴設備及隔音氣密窗全面更新，屋況極佳，買方可省下大量整修時間與成本。【空間規劃】 · 坪數與面寬：主建物近 28 坪，面寬 3.2 米、深 7 米，格局方正。 · 分層使用（每層皆有衛浴）： o 一樓：開放式營業廳，適合展示、櫃台或辦公區。 o 二樓：客廳與休憩空間，附有陽台，採光通風良好。 o 三樓：規劃為完整起居空間（含房、廳、衛），可做為主臥或獨立出租單位。【地理位置與優勢】 1. 商業價值：正臨太平路活路，能見度高，適合文武百業（美容美體、個人工作室、烘焙坊、補教業）。 2. 交通便利：快速銜接 74 號快速道路，南來北往便捷；周邊停車位充足，解決市區停車痛點。 3. 持有成本低：管理費極具優勢，每月僅約 $333 元，大幅降低營運固定成本。【推薦客群】適合微型創業者、個人工作室、新婚夫妻店住合一，或尋求穩定投報的置產收租客戶。