建物格局
2房(室)1廳1衛
型態
電梯大樓
有巢氏房屋-台南府前星鑽加盟店台南市中西區府前一街95號1樓
06-3009988 分機 50277
上曜湖映白景觀戶
台南市安南區樂活路UT0066280
1,085萬
基本資訊
(UT0066280)建物坪數
27.01坪
・主建物
16.04坪
・共同使用小計
9.44坪
・附屬建物小計
1.52坪(其他1.52坪)
土地坪數
9.65坪
登記用途
集合住宅
房貸
約31,086元
單價
40.17萬/坪
屋齡
0.0年
樓層
18/35樓
車位資訊
・車位
坡道平面固定車位
管理方式
物業管理
建材
鋼骨(SC)或鋼骨混凝土
* 本案無平均地權條例47-4條轉售限制
特色說明
• 國際低碳特區：位於台灣首座低碳重劃區的核心，綠覆蓋率高。
• 萬坪公園宅：享有18萬坪綠地河景，出門即是公園，景觀優美。
• 明星學區：對面就是九份子國中小學，享九年一貫雙語教育與明星學校光環。
建築與結構
• 台南第一高樓：35層超高層地標建築，設計呼應水岸曲面。
• SRC+BRB雙制震：採用鋼骨鋼筋混凝土（SRC）與BRB制震器，耐震安全佳。
• 深基礎工程：採用豪宅等級的深基礎施工，提供更強承載力。
健康與智慧科技
• VAF空氣淨流系統：醫療級正負壓雙系統，過濾PM2.5，引入潔淨空氣。
• 智慧充電：提供充電設備，滿足電動車需求。
豪宅規格與公設
• 頂級建材：使用YKK水密窗、進口廚具等。
• 六星級公設：挑高大廳、空中泳池、健身房、SPA、Lounge Bar、KTV等豐富設施。
• 低公設、高綠覆比。
• 一層7戶3電梯，大車位設計。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
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