建物格局
3房(室)2廳2衛
型態
住宅大樓
永慶房屋(股)公司-社子直營店台北市士林區延平北路五段310號
02-33169999 分機 60205
士林水岸高樓河景
台北市士林區重慶北路四段YC1250459
含車位價300萬元
5,580萬5,280萬
基本資訊
(YC1250459)社區
吉美悅河
建物坪數
70.40坪(含車位10.52坪)
・主建物
34.98坪
・共同使用小計
19.81坪
・附屬建物小計
5.10坪(陽台3.34坪、雨遮1.76坪)
土地坪數
6.56坪
土地使用分區
第三之二種住宅區
謄本用途
住家用
房貸
約151,175元
單價
83.17萬/坪
(扣除車位價/車位坪數)
(扣除車位價/車位坪數)
屋齡
12.7年
樓層
10/15樓
車位數量
1個車位
・車位 1
坡道平面
獨立產權，固定車位
管理費500元/月 ， 月繳
鄰近國中小
葫蘆國小
重慶國中
蘭州國中
士林國中
陽明國中
重慶國中
房屋特色
有天然瓦斯
房間都有窗
前陽台
後陽台
邊間
建材
鋼筋混凝土(RC)
朝向
東
無障礙空間
室內~室外 輪椅自由通行
室內~車位 輪椅自由通行
特色說明
建材6級耐震,室內梁柱外推減少空間浪費
知名吉美建設,零店面,僅58戶高水準住宅
邊間採光通風,稀有面8.4萬坪公園水岸景
獨立雙車道坡平大車位,可裝充電裝
24小時高級飯店式物業管理,代收包裹信件
相較北士科基期低迎接未來高期待
過橋即到北士科,未來十字輕軌,北環線加持
近百齡橋,中山高,環快,未來環狀,輕軌
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
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