1.乙工可做： • 精密製造 • 科技組裝 • 倉儲物流 • 輕型廠房 • 科技辦公大樓（複合式） 投資、自用都能最大化效益。 30 米主幹道｜竹北罕見的大面寬格局 30 米大道＝大型貨車、物流車進出最順暢。 對科技業、進出口、設備商來說，是營運效率的關鍵 + 加分點。 2.三面臨路｜超級角地，企業形象一流 三面臨路的工業地 視覺震撼、出入口規劃彈性高 可設置： • 主入口（形象門面） • 員工出入口 • 大型貨車專用通道 企業識別度直接拉滿。 3.緊鄰 台元科技園區｜科技供應鏈需求最強 開車 5–20 分鐘可達： • 新竹科學園區 • 台元科技園區 • 高鐵特區產業聚落 竹科外溢需求旺盛，廠房、倉儲、研發中心都在搶地。 4.上國道一號只要 5 -10分鐘｜運輸成本大降 鄰近竹北交流道， 配送新竹、竹科、竹東、湖口、桃園都極快。 物流成本＝企業最在意的 KPI 5.適合打造企業總部形象館｜高端科技廠首選 30 米路＋三面臨路大基地＝最適合做： • 地上 4–6F 的複合廠辦 • 「科技研發＋倉儲」一體基地 • 半導體設備廠維修中心 • AI 伺服器機構組裝中心 6.投資增值力極強｜供給少、需求強 竹北工業地供給天生稀缺， 科技業需求長期固定， 大面積角地更是稀有中的稀有。 7.909地號跟918地號可分筆出售