建物格局
4房(室)2廳4衛
型態
住宅大樓
永慶房屋(股)公司-大直直營店台北市中山區明水路581巷19號
02-33169999 分機 25005
指標豪宅國美大真
台北市中山區樂群二路YC1244096
含車位價
26,800萬
基本資訊
(YC1244096)社區
國美大真
建物坪數
165.09坪(含車位31.62坪)
・主建物
79.34坪
・共同使用小計
72.58坪
・附屬建物小計
13.17坪(陽台10.23坪、雨遮2.93坪)
土地坪數
36.22坪
土地使用分區
住宅區
謄本用途
住家用
房貸
約338,970元
單價
162.34萬/坪
屋齡
11.3年
樓層
3/11樓
車位數量
3個車位
・車位 1
坡道平面
登記公設，固定車位
・車位 2
坡道機械
登記公設，固定車位
・車位 3
坡道機械
登記公設，固定車位
管理費1200元/月 ， 月繳
鄰近國中小
永安國小
濱江國小
大直國中
濱江實驗國中
房屋特色
有天然瓦斯
房間都有窗
廁所有窗
前陽台
後陽台
邊間
建材
鋼骨(SC)或鋼骨混凝土
朝向
北
無障礙空間
室內~室外 輪椅自由通行
室內~車位 輪椅自由通行
特色說明
南北朝向、大片落地窗、綠意盎然
百坪大戶、4房大衣帽間、休憩陽台、佣人房
國美建設、獨棟雙拼建築、戶數少、素質佳
特勤保全、管理周全、24小時專業物業團隊
低調奢華、獨特風格、石材華麗頂標設計
地段絕佳，緊鄰商業、百貨黃金地段
河岸重劃區，棋盤式規劃、低密度純住豪宅區
大直雙捷運線，近未來環狀線y30捷運站
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
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