【預售屋 】鑫高鐵3｜左營三鐵共構核心 兩房兩衛

坐落於高雄左營三鐵共構區（高鐵、捷運、台鐵），步行即可抵達高鐵左營站與新光三越。社區具備三面臨路、千坪大基地、汽機車分流與完整休閒公設，是南台灣科技廊道未來最具增值潛力的地段。一、地段與交通位於高鐵、捷運、台鐵三鐵共構核心，步行約 10 分鐘至高鐵特區。鄰近新光三越左營店、彩虹市集、Global Mall。生活圈成熟，快速連通高速公路與鼎金系統交流道。二、生活機能步行約 5 分鐘可到寶雅、家樂福超市、全聯、自由黃昏市場。鄰蓮池潭、原生植物園、新左營圖書館，休閒機能完善學區為文府國小、文府國中，車程約 5 分鐘。華夏商圈、博愛路商圈提供充足外食與購物選擇。三、社區與建築規劃三面臨路、千坪大基地，汽機車出入口分流，車道上方無住家。社區總戶數 541 戶住家、14 戶店面，單層 12 戶、三電梯。配備全棟淨水系統與當層排氣。公設豐富且維持低公設比 32%。四、戶別介紹兩房、兩衛、雙陽台，附 B5 機上車位。主臥與次臥皆有開窗，採光通風佳。雙衛浴皆開窗。無多餘走道空間，坪效高，梁柱外移、格局方正。五、增值與出租潛力三鐵共構、百貨商圈集中、科技廊道與交通節點優勢，使本案兼具自住與投資效益，增值前景佳，亦具備穩定出租需求。*本案為預售屋，實際登記坪數以地政機關登記為準。