1.近未來國7大寮系統交流道、位於88快速道路橋下，交通便捷發展性高。 2.臨大發工業區，小港鳳頂，地點真的不錯。 3.臨馬路土地面寬約88米，大車迴轉好進出。 4.配合國道7號高雄路段興建，臨路部分會被徵收約270坪，政府協議價購中。 5.地上目前有借他人堆放物料。