位於新竹市中心北門街北門段，鄰近民富街中正路生活圈， 生活機能完善、商家林立，步行即可抵達市場、學校及各日常採買據點。 區域交通順暢，市區通勤便利。 🏠物件概要 土地面積：37.813 坪（持分 25.208 坪）建物面積：30.25 坪（持分 20.167 坪） 分區：第二種住宅區 建蔽率：60% 容積率：240% 建物結構：早期透天厝（民國6年建造） 現況屋況：老舊，建議整修或重建 土地持分：3 分之 2（其餘持分尚在協調） 市中心少見祖產屋宅，土地完整、地勢平整。 位於成熟生活圈，周邊商業與住宅並存，人流穩定、生活便利。適合長期持有、翻修自用，或未來整合再開發。 🚶生活機能鄰近民富街中正路商圈、市場、銀行、學校、超商等便利設施。步行即可到主要幹道，日常生活與交通皆方便。 💡適合用途:翻修自住或出租辦公 未來整合重建規劃