一、該土地鄰近歸仁高鐵特區、沙崙綠能園區、長榮大學等。 二、周遭重大建設陸續啟動，未來該地相對利多。 三、該地為臨路農地，地勢平坦，大面積好規劃。 四、智慧綠能科學城、AI科技產業園區陸續規劃啟動，投資卡位就趁現在。