建物格局
6房(室)1廳7衛
型態
透天厝
永義房屋-新竹關埔成幸加盟店新竹市東區埔頂一路162號
03-5949988 分機 19321
清大商圈｜燙金透店《套房投資組合、雙效收益》
新竹市東區光復路二段YE0087711
2,200萬
基本資訊
(YE0087711)社區
光復路二段商圈
建物坪數
39.91坪
・主建物
35.46坪
・附屬建物小計
4.44坪(其他4.44坪)
土地坪數
9.68坪
登記用途
住商用
房貸
約62,990元
單價
55.12萬/坪
屋齡
36.5年
樓層
1~7/7樓
建材
鋼筋混凝土(RC)
朝向
西南
特色說明
💎 物件特色
✨ 一樓獨立店面 — 可直接營業，位置超醒目
✨ 樓上可獨立進出 — 住店分流，規劃彈性高
✨ 全新整理完工 — 全室水電管線更新、日立冷氣 & 熱水器全新裝設
✨ 樓上為獨立套房 — 每戶皆有陽台，可曬衣、通風佳
✨ 正光復路稀有透天店面 — 低總價即可入手商圈門
🌟 區域優勢
近清大夜市、清大商圈，人潮 × 錢潮 不間斷
正光復路二段黃金地段，生活機能最頂
💼 使用彈性
一樓開店＋樓上套房收租
自住＋店面經營，投資保值，穩定現金流
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
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