緊鄰國光路與國道三號，區位條件優秀、交通便利，無論是往返市區或南來北往皆迅速高效，具可觀運輸與通勤優勢。 地形方正、格局完整，便於規劃設計，可依開發需求自由配置建築量體、道路動線或倉儲空間，靈活度高、利用率佳。 土地前後臨路，出入動線順暢，提升車輛流通與物流效率，適合作為廠房、物流中心或多元開發使用，未來使用彈性強。 地主誠意十足、心態良好，溝通順暢，配合度高，有利洽談與合作，交易過程更具彈性，是少見兼具條件與態度優勢的標的。