147.629 坪住宅區方正大基地——建蔽率 60%、容積率 200%，具備頂級開發彈性。 現有鐵皮屋穩定出租中——買即收租，置產、自用、開發一次滿足。 質感住宅生活圈——靜巷環境、舒適宜居，兼具隱私與便利。 彈性規劃價值高——可打造私人豪宅、多戶住宅或延續收益性使用。 都市計畫住宅區核心條件——土地使用單純，稀有大坪數資產，增值潛力強。