建物格局
9房(室)3廳11衛
型態
透天厝
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TC0501591 帶著走
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• 本室內格局示意圖僅供參考使用，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。
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安平永華路二段｜ 電梯大面寬臨路店面＋套房收益｜
台南市安平區永華路二段
4,500 萬
單價34.63萬/坪
透天厝
屋齡38.6 年
1~4/4樓
建物129.93坪
主+陽111.63 坪
主+陽111.63 坪
9房(室)3廳11衛
台慶不動產
台南大橋站前加盟店
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基本資訊
(TC0501591)建物坪數
129.93坪
・主建物
106.25坪
・附屬建物小計
5.38坪(陽台5.38坪)
・地下室
18.31坪
土地坪數
38.12坪
登記用途
住商用
房貸
約56,917元
單價
34.63萬/坪
屋齡
38.6年
樓層
1~4/4樓
特色說明
安平永華路二段｜ 電梯大面寬臨路店面＋套房收益｜
1. 臨永華路35米超大路幅｜稀有大面寬電梯店面釋出
位於市政特區核心，正對永華路，曝光度極高，是難得一見的黃金面寬物件。
2. 108年有因裝潢更新部分電線｜屋況佳、稍加整理即可直接使用，整棟功能彈性高。
3. 樓上規劃多間大套房｜穩定租金現金流一次到位，套房皆規格佳、採光好，是長租投資者最愛的現金流型物件。
4. 店住雙效｜任何行業、任何模式皆適合
一樓適合作為店面、展示空間、辦公、工作室；全棟用途彈性極高。
5. 室內大空間＋大面寬優勢｜停車便利、招牌曝光度強化
擁有難得的寬敞使用坪數，機車汽車均可停放，商業視覺效果極佳。
6. 周邊社區大樓密集、客流穩定成長｜商圈成熟後勢強
鄰近市府、銀行、公家機關、永華商圈，生活機能與人潮雙保證。
7. 本案租售同時並行｜
整棟出租 ：12 萬／月；部分分租：地下室、地上1到3樓：8 萬／月。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
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