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• 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。

🔥德光大智|龍井車站全新未住兩房雙衛浴平面車位

台中市龍井區龍新路

德光大智

1,058
單價27.11萬/坪
電梯大樓
屋齡0.6 年
7/13樓
建物39.03坪
主+陽18.01 坪
2房(室)2廳2衛
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基本資訊

(YC1828037)

建物格局

2房(室)2廳2衛

型態

電梯大樓

建物坪數

39.03坪
・主建物
16.89坪
・共同使用小計
21.02坪
・附屬建物小計
1.12坪(陽台1.12坪)

土地坪數

7.40坪

登記用途

集合住宅

房貸

約30,309元

單價

27.11萬/坪

屋齡

0.6年

樓層

7/13樓

特色說明

🔥德光大智|龍井車站全新未住兩房雙衛浴平面車位 ✔ 全新未住|免整理即刻入住 全新屋況、現代化建材、乾淨明亮,原始屋況最保值。 ✔ 高樓層 7F 視野佳|採光通風無敵 前後開窗、全天候舒適感,居住品質再升級。 ✔ 稀有配置:2 房+雙衛浴 在二房產品中非常少見,家庭自住、不怕搶廁所;小家庭、首購族超適合。 ✔ 平面車位一次擁有 不用另租車位,日常生活更省心。 🧱《德光大智》建設五大優點 ① 德光建設品牌:品質穩定、口碑好 德光建設在台中以 紮實結構、重視工程品質 著稱,社區定位明確、實用性高,不玩花俏設計,而是把 耐久度、安全性、生活機能 做到位。 住戶普遍反應 建材選得好、細節安全到位、公共空間實用不浮誇。 ② 結構工法穩健|重視耐震安全 德光系列多採 RC鋼筋混凝土結構、樓層結構強化,並重視建築標準流程。 同系列大樓多具備: 鋼筋配置紮實 結構計算透明 工程監造嚴謹 地基穩固、安全性高 對於地震頻繁的台灣來說非常重要。 ③ 主打「實用坪效」|格局方正好用 德光大智的產品設計尤其強調: 室內採光通風佳 格局方正、沒有浪費空間 雙衛浴皆為開窗設計(高樓層物件更優) 動線清楚、屋內不壓迫 對小家庭與首購族來說非常友善。 ④ 公共設施務實,不浮誇、不堆管理費 社區公設不走豪華路線,而是以「需要、好用、低管理費」為主: 基本健身設施 迎賓大廳 交誼空間 收發宅配室 管理員服務 目的就是降低後續住戶負擔。 ⑤ 生活圈成熟|高投報區域 德光大智位在龍井成熟生活圈,周邊優勢包括: 龍井市區採買便利 鄰近台灣大道主幹道 可串接國道三號、特五號、台74 上班族通勤時間大幅縮短 對於 自住、投資、出租 都具競爭力。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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