土地資訊： ▸【 面寬 】：️約9米▸【 深度 】：️約35米▸【 臨路寬】：️約10米▸【總坪數】：約91坪 🏙️ 核心區位優勢 🚆 位處竹南車站生活圈中心軸帶，步行可達周邊商圈 🛍️ 周邊店家密度高，餐飲、採買、日常所需一步到位 🚗 對外交通便利，連結市區主要道路快速又順暢 📐 土地條件亮點 📏 大器面寬、深度足夠，適合多元建築配置 🧱 土地比例均衡，規劃室內與外部動線更有效率 🛠️ 格局俐落，適合打造高坪效住宅或店面設計 🏢 使用用途彈性 🏬 適合開設門市、工作室、店住合一等複合式空間 🏠 自建住宅大方氣派，保有前院後院空間彈性 💼 作為長期投資、出租收租或自營商業店面皆合適 💡 增值與發展潛力 📈 竹南市區人口穩定成長，生活圈持續擴張中 💰 地價相較大城市更具吸引力，投報門檻低、增值可期 🌆 周邊建設持續完善，是買方指名度高的成熟區域 🔥 市場稀有度 🌟 大面寬方正建地於車站生活圈極少釋出 🚘 臨路動線清晰，車潮穩定，適合打造強勢門面 🪧 廣告能見度高，具備顯眼展示效果，品牌曝光佳