台中好房❖水湳經貿園區 ‧ 商五核心商用建地❖

台中最強國際門戶，價值天花板已經在起飛中 水湳經貿園區本來就不是「地段好」這麼簡單！ 它是台中市府花 600 億打造的 國際級城市中樞。擁有 國際會展中心、綠美圖、中央公園、文創專區、生技專區 等全套資源。 而你這塊「單元八 商五」的稀有地，就是這盤棋中的 戰略級寶位。 在這裡擁有土地，就像提前卡位下一個信義計畫區，不是買地，是買未來話語權。 地段優勢（直接打到投資人心臟） ✔ 國際會展核心帶 距離台中國際會展中心超近，最適合布局： 連鎖品牌旗艦店 新創總部 醫美/科技/生技進駐 精品餐飲、複合商業 單元八——水湳「黃金金腰帶」 單元八是水湳最成熟機能帶 + 商四/商五精華集中地帶 → 投資人看到「商五」兩字，眼睛直接亮。 北屯 + 水湳 雙核心價值疊加 北屯人口爆量、水湳國際化推動，這塊地就是 剛需 + 國際級發展 的雙引擎。 土地條件： 使用分區｜商業區（商五） → 容積高、開發彈性大、最適合做總部 / 商辦 / 商業複合式建築 地坪：210.67 坪 土地完整方正，開發效率高 商五等級土地在水湳本來就稀少，210 坪更是能做出漂亮量體的「甜蜜開發 size」。 投資亮點（可以直接跟買方 pitch） 1.水湳未來商值，還沒爆發完 房市不是看現在價格，而是看政府投入 + 人流走向。 水湳就是那種 政策 + 開發 + 資金 全部一起點火的超級題材。 2.企業總部熱點，租金收益穩 北屯企業外移、水湳正吸收大量總部需求： → 醫美、科技、生技、餐飲、跨國品牌都在搶位。 3.商五土地最抗跌 土地市場一句話： 住三看行情、商五看實力。 買得起商五的，通常都是長期布局型資金 → 抗跌、保值、還會漲。 4.210 坪可做漂亮量體 → 企業總部 → 商辦大樓 → 醫療中心 → 整棟收租資產 → 複合式精品商場 等於： 土地 + 建築 = 整座印鈔機。 適合的買方 : 大型企業主 醫療/醫美集團 科技/AI/生技產業 建設公司 地產開發商 長期資產配置型投資者 想卡位水湳國際門戶的高資產族 這不是一塊土地，是水湳國際化未來的門票。搶在價格正式全面起飛前，提前佈局才是王道。