1.臨新泰街，路寬12米，房屋格局方正好規劃。 2.鬧中取靜住宅區，鄰近商圈聚集，亦近世運站、油廠國小雙捷運(車程約8分鐘)，交通便利，生活機能佳。 3.屋況佳，稀有店住透天出售、投資價值高。 4.近新台17線、5分鐘內可到右昌國小、國中雙學區，接送方便。 5.增建滿，實際使用坪數逾80坪，已做汙水處理。