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【苗栗市南苑】學區優質雙併大坪數電梯透天B

苗栗縣苗栗市育英街南苑

3,380
單價32.57萬/坪
透天厝
屋齡0.5 年
1~4/4樓
建物103.77坪
主+陽103.77 坪
5房(室)2廳6衛
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基本資訊

(YC1814667)

建物格局

5房(室)2廳6衛

型態

透天厝

建物坪數

103.77坪
・主建物
97.30坪
・附屬建物小計
6.47坪(陽台6.47坪)

土地坪數

48.37坪

登記用途

住家用

房貸

約42,751元

單價

32.57萬/坪

屋齡

0.5年

樓層

1~4/4樓

特色說明

《育英街南苑・全新電梯透天》 座落在市區稀有的低密度生活帶。 街廓寧靜、動線純粹,使得整體光線呈現純粹的乾淨。 站上陽台,視線越過斜屋頂、穿過綠帶, 最終落在遠方層層山脈,形成耐看的景觀深度。 這種「多層次視野」極其重要—— 它消除了都市建物的擁擠感, 讓住戶擁有足夠的天空比例, 也讓每天的光影變化成為一種生活節奏。 南苑的建築密度低,使陽台成為建築的第三生活場域。 早晨的斜光、午後的長影、傍晚的微風, 都在這裡形成一種懂得呼吸的生活。 ⸻ ■ 空間,是被設計來長住的 本案規劃 8.6 米大面寬, 讓室內空間能以更放鬆的尺度展開。 光線以橫向流動,動線自然、家具配置自由, 生活不被結構侷限,而是被環境延伸。 最值得一提的,是 五套房 的完整佈局。 不同於一般住宅的妥協式分房, 五套房代表的是「長期居住的彈性」: • 孩子成長階段的獨立空間 • 青少年對隱私與自主性的需求 • 長輩同住時的善待與尊重 • 朋友來訪可以有自己的房間 • 家庭成員未來的任何可能性 在建築學裡,這被視為 long-term adaptability —— 建築能陪伴住戶度過不同的人生階段, 而不需要被頻繁更換或改造。 ⸻ ■ 一層主臥,完整的生活單元 二樓整層主臥以「生活密度」為核心設計。 衣帽間、開窗浴室、大面採光, 讓這一層形成一種小型套房式的生活自足。 空間既放鬆也有儀式感, 適合長時間使用,而非短期取悅。 ⸻ ■ 電梯,為的是「年深」兩字 電梯串聯樓層的靜音與穩定, 使長久居住不因年紀、行動便利性而妥協。 它不是豪華,而是實用與未來性的體現。 ⸻ ■ 與南苑的關係 南苑提供市區少見的生活平衡: 白天有城市的完整機能, 晚上則回到安靜、風通、光明的住宅環境。 這種「市區中的靜巷感」 讓住在這裡的人,多半是以家庭為核心, 以穩定、長住為主要生活模式。 對建築而言,這意味著: 視野會保留、光線會保留, 也象徵著生活的穩定性會被自然延續。 ⸻ ■ 結語 3380 萬,在這樣的街廓、這樣的視野、這樣的尺度中, 不是追求聲量,而是追求生活的品質與長久性。 這是一棟帶著景觀、帶著空氣感、 也帶著「陪你走整段人生」能力的作品。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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