1.位於台11丙12.5公里處附近，距台11丙道路約290米，近怡園渡假村、理想大地、雲山水及兆豐農場等景點。 2.鄰近豐裡國小，文史館及有機農場。 3.鄰灌溉溝，附近有電桿，申請農電方便。 4.土質肥沃，目前出租種植飼料玉米。 5.本案兩筆地號一次性出售，兩地之間有一塊國有農牧用地佔用，未辦承租手續，北邊道路是自己土地退縮公部門舖設。雙面臨路，彈性好運用。 6.開價低於公告現值,是做為資產傳承及稅務規劃的優質案件。