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• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。

全新翻修雙套房滿租中 超高投報5%起

高雄市楠梓區吉昌街

668
單價25.36萬/坪
公寓
屋齡44.9 年
5/5樓
建物26.34坪
主+陽26.34 坪
2房(室)2廳2衛
永慶不動產
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基本資訊

(YC1751283)

建物格局

2房(室)2廳2衛

型態

公寓

建物坪數

26.34坪
・主建物
23.09坪
・附屬建物小計
3.25坪(陽台3.25坪)

土地坪數

9.57坪

登記用途

住家用

房貸

約19,143元

單價

25.36萬/坪

屋齡

44.9年

樓層

5/5樓

特色說明

未來潛力 R20楠梓雙星、右昌商圈發展中:地段有發展,長線持有潛力大。 商圈機能強:近全聯、家樂福、後勁夜市、麥當勞、肯德基、德民黃昏市場,生活便利度高。 近捷運雙站(楠梓科技園區站 / 油廠國小站):通勤便利,租客優先選擇地段。 頂樓耗資25萬重作防水 + 鐵皮遮蔽:屋況保障,減少未來維修費用。 現有租客穩定繳租:目前雙套房皆出租中,收租即上手,不必擔心空租期。 高投報率,包租代管:目前月租總收入29,000元,開價即超過5%投報率,租金穩定,包租代管免煩惱。 邊間設計:右側為邊間,自帶陽台、通風採光佳,提升居住舒適度與租金行情。 格局方正、兩大套房:左右獨立出入,左室:1房1廳1衛浴、右室:1房1廳1衛1陽台,另有共用前陽台,格局實用、租屋熱門規劃。 全新傢俱家電 + 免費網路 WiFi:入住即可使用,節省布置成本,吸引好房客。 室內全新裝修:113/10重新整修,室內管線電線全數換新,耐用安全、加分大。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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