竹南廣源工業區優質丁建 「非製造型丁建・企業總部首選！」 竹南廣源工業區 616坪 丁種建築用地， 西南朝向、臨13米路、方正大面寬， 最適合企業總部、研發中心或倉儲物流基地。 🌟地段優勢 位於竹南鎮「廣源工業區」核心地段， 臨近竹南科學園區與頭份市區，交通便利、產業聚落成熟。 基地地勢平坦、臨路寬敞，出入大型車輛順暢， 非常適合企業自建辦公、研發或倉儲設施。 本案為「工業區內丁種建築用地」， 非工業用地，不得設置登記工廠或從事製造加工行為。 但可作為下列輕型用途，符合法規且具高實用性： ✅ 企業辦公室、設計中心、研發中心 ✅ 產品展示中心、品牌形象館 ✅ 倉儲物流空間（非製造性用途） ✅ 員工宿舍、廠辦結合辦公用途 ✅ 投資型廠辦出租物件 具備完整道路與基礎建設，開發彈性高， 非常適合企業設立總部、後勤倉儲或輕型產業使用。