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【科大福興｜黃金三角窗】大面寬・臨路穩收租透店

新竹縣竹北市福興路

4,688 萬

單價59.46萬/坪

透天厝

屋齡17.3 年

1~3/3樓

建物78.84坪
主+陽75.47 坪

--房(室)--廳--衛

台慶不動產
新竹光復丹麥加盟店

有勝不動產有限公司

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基本資訊

(TC0483636)

建物格局

--房(室)--廳--衛

型態

透天厝

建物坪數

78.84坪

・主建物

69.09坪

・附屬建物小計

9.75坪(陽台6.38坪、雨遮3.38坪)

土地坪數

34.66坪

土地使用分區

住宅區

登記用途

住商用

房貸

約59,320元

單價

59.46萬/坪

屋齡

17.3年

樓層

1~3/3樓

特色說明

🏢【面寬約5.9米｜使用類組1樓為店舖；2、3樓為住宅】🏢 🟨 稀有大面寬角窗地段 — 台科大特區，顯眼角間5.9米面寬，擁廣告牆效益，醒目度高、地段優越。 💼 現況穩定出租中 — 承租方為在地知名連鎖甜品店，租約至118年2月，立即收租、免空租風險。 🏢 透天三層開放格局 — 格局方正彈性大，適合門市、診所、辦公室、工作室等用途。 🏙️ 鄰近醫療學區與公園 — 步行可至中國醫藥大學附設醫院、亞太美國學校，滑板公園與河濱綠地皆近，環境機能兼具。 🚗 交通超便捷｜四通八達 — 近中華路、博愛街、中山高、竹北交流道與68快速道路，通勤往來無憂。 📈 增值潛力高｜生活圈完整 — 鄰近縣政商圈、麥當勞、光明一路美食街與科大商圈，人口密集、地段保值。