交通便利：鄰近交流道，使得通勤和出行更加方便；小港機場則能提供航空交通的便捷。開發潛力：大面積的方正地形通常更適合建設別墅，不僅有助於規劃和設計，也可能吸引希望開發或投資的買家。生活品質：別墅區通常環境優美，適合家庭居住，周邊設施如學校、商業區、公園等也會影響房地產的價值。