本案位於 台中市北區太原北路130號，登記用途為「商業用」，可合法登記公司、事務所、診所或補習班，使用彈性高。 權狀總坪 42.68 坪（主建 27.75 ＋ 公設 10.17 ＋ 車位 4.75 ），附 B2 坡道平面車位（獨立產權）。 建物屋齡 35 年，結構為 RC 鋼筋混凝土，大樓管理正常。位於 5 樓角窗單元，採光明亮、格局方正，可靈活隔間規劃。 目前 月租 25,000 元（租約至 2025/12/31），穩定收租中；適合自用兼投資，買下即可收現金流。 💰 投資亮點 登記商業用，可合法登記公司／事務所 總坪 42.68 坪，含獨立產權車位 月租 25,000 元，年收 30 萬元 北區核心地段，租客需求穩定 入手總價低、資產保值性高 穩定收益、低風險的北區現金流型商辦 📞 聯絡資訊 📞 聯絡電話：0919-049-397 蔡先生 LINE ID：@050ioewk 經紀公司：瑒洋不動產經紀有限公司 經紀人：張雅聞（113）中市經紀字第 02240 號 經紀業特許字號：中市地易字第 1130033027 號 營業員證號：（106）登字第 317127 號 (換發)