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美人嶼山海雙景私藏浪漫度假屋淡江大橋我最愛

新北市淡水區中正路二段

美人嶼

3,280
單價38.4萬/坪
別墅
屋齡18.0 年
1~4/4樓
建物85.42坪
主+陽75.26 坪
3房(室)3廳3衛
永義房屋
淡水台北灣加盟店
小川不動產經紀有限公司
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基本資訊

(YE0082214)

建物格局

3房(室)3廳3衛

型態

別墅

社區

建物坪數

85.42坪
・主建物
66.34坪
・共同使用小計
7.48坪
・附屬建物小計
11.60坪(陽台8.92坪、其他2.68坪)

土地坪數

37.16坪

登記用途

住家用

房貸

約93,912元

單價

38.4萬/坪

屋齡

18.0年

樓層

1~4/4樓

特色說明

🏝【美人嶼海灣別墅A區】 淡水稀有透天社區 × 靜謐海景生活 🌊 ✨ 四樓半美式別墅|獨門獨戶|尊榮生活典範 ✨ 🏠 建築格局 ・原裝格局,空間靈活自由打造 ・1樓:客餐廳+廚房,家庭核心動線 ・2樓:書房/辦公室/工作室 ・3–4樓:臥房區,安靜舒眠空間 ・頂樓半層可作儲藏或多功能使用 🌿 社區特色 ・獨門別戶設計,私密性高 ・社區整齊規劃,環境清幽單純 ・採光通風佳,格局方正 ・可三代同堂、度假置產或分層使用 📍 地段優勢 ・位於沙崙海岸旁,中正路二段黃金地段 ・近主要幹道/鄰近淡江大橋 ・距沙崙海水浴場、捷運淡水站、淡江大學皆方便 ・生活圈完整,便利商店、餐飲步行即達 ・近海不潮濕,冬暖夏涼、氣候宜人 💡 亮點總結 離塵不離城,專屬於淡水的寧靜與格調。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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