台慶不動產-台中英才梅川加盟店台中市北區英才路190號1樓
04-23690099 分機 32630
台中好房⟡鄉林凱悅|靜謐奢華的都會居心地⟡
台中市西區精誠路TC0504594
2,080萬1,980
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基本資訊

(TC0504594)

建物格局

4房(室)2廳2衛

型態

電梯大樓

社區

建物坪數

71.32坪
・主建物
35.10坪
・共同使用小計
15.58坪
・附屬建物小計
20.64坪(陽台5.64坪、露台14.76坪、其他0.24坪)

土地坪數

6.75坪

登記用途

住家用

房貸

約56,691元

單價

27.76萬/坪

屋齡

31.8年

樓層

3/13樓

車位資訊

・車位
坡道平面停自有地

房屋特色

有天然瓦斯
前陽台

建物管理費

3,948元/月

管理方式

物業管理

電梯數量

使用1部電梯

建材

鋼筋混凝土(RC)

朝向

西南

特色說明

台中好房⟡鄉林凱悅|靜謐奢華的都會居心地⟡ 台中西區・精誠生活圈・菁英品味首選 在西區最經典的「精誠路」上,坐落著低調而不凡的【鄉林凱悅】。這座社區承襲鄉林建設一貫的精品住宅哲學,以質感建築、完善公設與靜謐環境,成為菁英階層心中的城市避風港。 本戶位於三樓,格局方正,擁有 四房兩廳兩衛 的舒適配置,並附 B3平面車位,讓日常生活更顯尊榮與便利。無論是三代同堂、親子家庭或重視空間感的高資產族群,皆能在此找到專屬的生活節奏。  一、地段優勢|西區黃金軸心 × 靜謐巷弄生活 「精誠路生活圈」是台中最具人文底蘊的區域之一。 周邊匯聚勤美誠品綠園道、草悟道、SOGO商圈、國美館、道禾六藝文化園區等豐富藝文與生活機能,步行即可感受都市的精緻與閒適。 同時鄉林凱悅位於靜巷內,鬧中取靜,不受車潮干擾,讓居住品質回歸純粹與寧靜。 二、建築質感|鄉林品牌 × 永續美學 鄉林系列建築素以精工品質與細膩設計著稱。外觀線條簡潔大器,搭配花崗石立面與植栽綠景,展現低調奢華; 社區規劃完善的中庭花園、健身房、閱覽區與接待大廳,每一處都體現「居住的藝術」。 住戶單純、管理嚴謹,社區保全全天候值守,安全與隱私兼具,讓回家成為一場安心的儀式感。 三、空間亮點|大格局 × 高採光 × 高實用性 本戶採光良好,南北通風;客廳大面落地窗讓陽光灑入整個空間。 四房配置靈活可變,可規劃書房、嬰兒房或更衣間。廚房動線流暢、衛浴乾濕分離,細節設計皆以居住舒適為核心。 平面車位出入動線寬敞,愛車族必備;搭配整層低樓層優勢,讓您享有便利又穩定的生活品質。  四、價值主張|自住 × 收租 × 投資皆宜 鄉林凱悅兼具品牌保值力與地段稀有性,近年實價穩定上漲,是台中市中心少數兼具生活機能與靜謐環境的指標型社區。無論自住或置產出租,皆能成為長期保值的黃金資產。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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