建物格局
2房(室)3廳3衛
型態
透天厝
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TC0501593 帶著走
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• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局。
• 本室內格局示意圖僅供參考使用，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。
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歸仁市區｜ 文化國小旁輕鬆入主整新店住雙享兩用宅
台南市歸仁區國光街
黎明雅築
1,380 萬
單價22.74萬/坪
透天厝
屋齡32.8 年
1~2/2樓
建物60.69坪
主+陽31.66 坪
主+陽31.66 坪
2房(室)3廳3衛
台慶不動產
台南大橋站前加盟店
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大勢至不動產仲介有限公司
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基本資訊
(TC0501593)建物坪數
60.69坪
・主建物
29.03坪
・共同使用小計
14.76坪
・附屬建物小計
2.63坪(陽台2.63坪)
・地下室
14.27坪
土地坪數
13.98坪
登記用途
店舖
房貸
約39,512元
單價
22.74萬/坪
屋齡
32.8年
樓層
1~2/2樓
特色說明
📍地段優勢
• 位於歸仁市中心核心地段，鄰近歸仁國中、歸仁國小與黃昏市場
• 生活圈完整：全聯、85°C、商圈步行即可到達
• 鄰近國道1號、國道3號及台86快速道路，南北往來交通便捷
🏠房屋特色
• 邊間臨10米路，採光佳、通風好、出入動線便利
• 近6米大面寬，格局方正、使用空間充足
• 現況有重新規劃整理、屋況佳，一樓可做車庫或店面、工作室，店住合一靈活運用
• 騎樓前方可停放雙車，方便實用， 地下室空間寬敞，可依需求隔間使用。
• 附贈電熱水器、冷氣及精美家具，拎包即可入住
🌟加值亮點
• 市中心稀有「店住兩用」產品，兼具自住與投資價值
•屬於社區華廈型店住，營業自住皆可雙享功能，社區有管理室，管理室上班時間:週一到週六:早上7:30-18:00、週日:早上07:30-12:00，包裹可代收、垃圾有集中處理處協助清理。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
本資料為各縣市教育局之公開資訊，若有誤差請以各縣市教育局最新公告資訊為準
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