🏡 斗六市區百坪建地｜核心商圈稀有釋出 📍 地點優勢 本基地位於斗六市中山路商圈與鎮南路商圈交會區，地段精華、人潮與商機兼具，生活機能完善，周邊銀行、超商、傳統市場、美食餐廳林立。 步行即可抵達雲林溪水岸公園，享受城市綠意與休閒生活，鬧中取靜，是市區中難得的舒適居住環境。 🏗️ 土地條件 📐 面積：約100坪（實際以謄本為準） 🏘️ 使用分區：都市計畫內住宅區 🛣️地形方正、規劃彈性大 🔆 朝向佳、採光通風良好 💡 開發潛力 此地段位於斗六市區黃金地帶，適合興建透天別墅、集合住宅或商住混合店面，同時具備投資與自用雙重價值。 鄰近主要商圈、學區與交通幹道（中山路、鎮南路、斗六火車站），地段穩定、土地稀有，具長期保值潛力。 🌳 生活圈特色 🚶‍♀️ 步行可達中山路商圈、鎮南路商圈 🏞 鄰近雲林溪水岸公園、行啟紀念館、斗六籽公園 🏫 周邊有斗六國小、斗六國中、雲科大 🏪 生活機能完善，食衣住行皆便利 ✨ 關鍵亮點 ✅ 市區核心｜雙商圈生活圈 ✅ 地形方正｜建築效益高 ✅ 交通便利｜近火車站與主要幹道 ✅ 稀有釋出｜置產首選地段