🐲三芝淺水灣建地🐲 🌅 三芝大湖段 ‧ 高品質海景別墅用地 坐落於靜謐又高質感的社區環境中，為您打造夢想中的度假別墅。結合山海景觀、完善公設與便捷生活圈，是自住與投資兩相宜的稀有建築用地！ ⸻ 📍 基本資訊 •用途分區：丙種建築用地 •建蔽率：40% •容積率：120% •建築規劃：可興建三層樓獨棟別墅（約132坪） 💡可靈活設計：寬敞庭院、私人泳池、海景陽台，一次擁有。 ⸻ 🏡 社區特色 •位於 雙哨門禁高品質社區，24小時警衛管理，安全無慮 •社區內多為 高檔別墅聚落，住戶素質佳、環境整潔 •公設豐富完善： •室內溫水游泳池 •海景露天泳池 •社區服務中心 •超大型網球場 •多項休閒設施一應俱全 🏖️ 在這裡，不只是居住，更是生活享受。 ⸻ 🚗 交通便利｜生活機能完善 •社區專屬巴士直達 淡水捷運站 •多線公車行經社區口，連接淡水市區、台北市區皆方便 •鄰近多家知名海景餐廳與咖啡館，山海風光與美食兼具 •周邊有商店、超市、便利商家，日常採買輕鬆便利 ✅ 地勢平坦，建築成本低 ✅ 面寬佳、方正地形，利於規劃與設計 ✅ 海景視野遼闊，遠眺觀音山與淡水灣 ✅ 社區環境優雅、治安佳 ✅ 近北海岸主要幹道與淡金公路，進出市區便捷 ✅ 稀有釋出，可作為度假別墅或長期資產配置