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• 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。

臨10米寬路間間套房全新未住東山晴居

台南市東山區新東路二段

閎富御品

1,628
單價27.46萬/坪
透天厝
屋齡2.5 年
1~4/4樓
建物59.29坪
主+陽59.29 坪
4房(室)2廳5衛
永義房屋
台南運河安平加盟店
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基本資訊

(YE0086492)

建物格局

4房(室)2廳5衛

型態

透天厝

建物坪數

59.29坪
・主建物
54.75坪
・附屬建物小計
4.54坪(陽台4.54坪)

土地坪數

39.87坪

登記用途

住家用

房貸

約46,629元

單價

27.46萬/坪

屋齡

2.5年

樓層

1~4/4樓

特色說明

🌳 地段與環境優勢 1.臨主要道路,交通便利  位於新東路二段,銜接東山區主要動線,往白河、柳營或東山市區都相當方便。 2.自然景觀佳、空氣清新  周邊多為田園、山景環境,遠離市區喧囂,適合養生與休閒居住。 3.地勢開闊、採光充足  周邊建築密度低,白天日照良好、通風順暢。 🏠 生活機能優勢 1.鄰近東山市區生活圈  車程約 5 分鐘可達東山區公所、市場、便利商店、學校與診所,日常採買方便。 2.安靜住宅區,治安穩定  人文單純、鄰里關係緊密,適合長輩或家庭居住。 3.生活步調慢、壓力低  適合想從都市返回鄉間生活的人群,打造「第二人生」或「退休宅」。 🌅 發展與潛力 1.東山觀光發展潛力強  近年因東山咖啡文化、梅嶺、關子嶺溫泉等觀光資源帶動,旅遊人潮穩定成長。 2.適合投資轉作民宿 / 包租代管  環境清幽、地價合理、管理方便,是規劃小型旅宿或長租住宅的潛力點。 3.可結合在地農旅特色  可發展「山居慢旅」、「田園風住宿」等文創型態,吸引都會旅客。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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