✅ 面寬30.1米臨路：進出順暢、可見性高，對於未來開發或營運使用是加分項目。 ✅ 深度長達約82.6米：土地縱深佳，規劃彈性大，適合打造私人農園或長期持有。 ✅ 地型方正／區位穩定：無多餘浪費空間，整體動線與規劃 ✅ 生活機能／發展潛力同步具備：雖為農地使用分區，但所在區域已有農地釋出、 生活機能漸成熟，地理獨特，適合長期保值持有或短期轉售獲利。