台慶不動產-台中大富向上加盟店台中市南屯區益豐路4段339號
04-23690099 分機 29852
美術館柳川河畔高投報收租五套~間間陽台
台中市西區樂群街TC0479874
1,298萬1,238
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基本資訊

(TC0479874)

建物格局

5房(室)--廳5衛

型態

公寓

建物坪數

38.88坪
・主建物
30.89坪
・共同使用小計
4.58坪
・附屬建物小計
3.41坪(陽台3.41坪)

土地坪數

10.88坪

登記用途

集合住宅

房貸

約35,463元

單價

31.84萬/坪

屋齡

46.6年

樓層

4/5樓

建材

鋼筋混凝土(RC)

朝向

西北

特色說明

💎每間配備如下: 家電-43吋液晶電視、8公斤洗衣機、雙門冰箱、變頻冷氣、IH爐、15加侖電熱水器。 傢俱-床頭版、床底、衣櫥、書桌、鞋櫃、電視櫃、二人沙發、茶几、桌椅、獨立筒彈簧床、窗簾、流理臺、水槽。 其它-群健有線電視、獨立有線網路、WIFI、獨立陽台。 💎公用設備:冷熱飲水機、四合一遠端監視器、走道感應燈。水系統:每間自來水都增設開關,方便日後維修。 電系統:智能電錶,手機遠端可控制開關電及儲值。門禁系統:四合一電子鎖,線上開門紀錄,手機遠端控制。 室內紅磚墻隔間,磁磚地板,部分SPC地板,耐用度高。 💎網路第四台費用1100元/月,垃圾清費約3000元/月。室內已合法變更隔間牆及廁所,有室內裝修合格證。 💎部分陽台外推,部分增設陽台門窗及防盜窗,封閉二扇陽台門。 💎【租金】:預計年收租68.4萬,開價5.3%投報,低單價,貸款成數高。 A房間:11000元、B房間:11000元、C房間:11000元、D房間:12000元、E房間:12000元。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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