🌼鳳山火車站捷運正核心｜大地坪臨路店面透天🌼 🚀 鳳山最熱鬧的行政生活圈・稀有釋出大坪數透店 📍地段亮點｜鳳山蛋黃正核心 ◆ 位於「空中鳳城計畫區」，未來發展潛力強勁 ◆ 步行約5–7分鐘可達： 　大東商圈｜中華街夜市｜鳳儀書院｜臺銀｜國稅局｜圖書館｜曹公國小 ◆ 鄰近鳳山捷運站＆火車站，交通便利 ◆ 近鳳山國稅局、警察局、未來三井LaLaport ◆ 學區優勢：正對曹公國小，近鳳西國中 🏠 建物概要｜前路後巷大地坪透天 ◆ 地坪：約50.8坪 ◆ 面寬：約4.1米｜深度：約18米 ◆ 臨12米大路，店面醒目具高曝光 ◆ 一樓店面挑高4米，格局方正、採光佳 ◆ 前路後巷雙通道設計，動線分明 ◆ 車庫獨立出入口，可停放4～5台汽車 ◆ 有地下室，可作儲物或倉庫使用 ◆ 頂樓增建完整，可作佛堂、工作區或儲藏間 ◆ 可評估增設電梯，空間運用彈性高 🚗 交通與生活機能 ◆ 捷運橘線鳳山站、輕軌籬仔內站 ◆ 公車站：曹公路口步行約1分鐘 ◆ 鄰近鳳西運動公園、中華市場、行政機關商圈 ◆ 周邊生活機能完整、交通四通八達 ✅ 核心優勢總整理 ◆ 正鳳山蛋黃核心地段｜生活機能最完整 ◆ 大地坪50坪稀有釋出｜前路後巷雙出入口 ◆ 一樓店面挑高、格局方正採光佳 ◆ 車庫獨立進出｜可停4–5部車 ◆ 屋主110年重金翻修，全棟以自用規格打造 ◆ 112年再更新水電管線、外觀與內裝 ◆ 廁所有完善排氣系統，屋況極佳 ◆ 免整修即可入住或營業 ◆ 可增設電梯、店住分道靈活運用 ◆ 投資自用兩相宜｜先看先贏