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北區精華地段佳茂學士會館超美精裝1+1房全棟最靚

台中市北區進化北路

佳茂學士會館

1,098萬
100萬
998
單價33.16萬/坪
電梯大樓
屋齡20.3 年
13/18樓
建物30.10坪
主+陽14.58 坪
2房(室)1廳1衛
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基本資訊

(UT1138862)

建物格局

2房(室)1廳1衛

型態

電梯大樓

建物坪數

30.10坪
・主建物
11.61坪
・共同使用小計
15.51坪
・附屬建物小計
2.97坪(陽台2.97坪)

土地坪數

0.98坪

登記用途

住家用

房貸

約28,591元

單價

33.16萬/坪

屋齡

20.3年

樓層

13/18樓

車位資訊

・車位
坡道平面固定車位

特色說明

北區精華地段佳茂學士會館超美精裝1+1房全棟最靚  【北區核心・中國醫生活圈・超值輕屋齡小宅】 結構穩固・管理完善・附平面車位 🚗 —— 投資自住皆宜的高CP值小宅首選  ✨ 【房屋亮點|用最舒適的空間,實現生活與投資的雙贏】 這是一間讓人一眼就愛上的小宅,不只是「住得好」,更是「住得穩、住得值」。 屋齡僅19年,屋況極佳,建築為震後新結構,安全耐震性更勝一般中古屋。全室重新整理,拎包即可入住,不需要大動裝潢就能展現品味生活。 🏠 彈性格局|現況1房,可輕鬆變2房 空間配置極為聰明,室內約14坪,格局方正、採光通風優異,白天不用開燈,陽光自然灑進來,讓生活更明亮溫暖。無論是情侶、小家庭或投資客,都能依需求彈性隔間。 🚿 衛浴乾濕分離・寬敞舒適 貼心的乾濕分離設計,延長設備壽命,空間清爽潔淨。讓每一次的沐浴,都像在飯店度假。 🅿️ 專屬B1平面車位・出入便利免煩惱 不用再繞圈找位!附屬B1平面車位,進出順暢安全,雨天也不怕風吹日曬。 🛡️ 24小時飯店式管理・安全無死角 社區採24小時警衛管理,出入控管嚴謹,代收包裹、環境維護,安全與便利兼顧,讓您住得安心、放鬆無慮。 📍 【地段價值|坐擁中國醫生活圈,機能全面開花】 這間小宅位於台中北區核心地段,生活便利度超越想像。 從出門的那一刻起,便利就環繞你: 🏪 生活機能全面開花 下樓就有超商,走幾步就是全聯,日常採買輕鬆無壓。 🏬 交通・商圈・醫療一應俱全  • 騎車6分鐘可達 中友百貨、一中商圈 — 吃喝玩樂一站滿足  • 鄰近 中國醫藥大學附設醫院 — 醫療資源充足  • 近 崇德路、永興商圈 — 美食、便利店、銀行、診所一應俱全 🚗 交通便捷|串聯全台中生活圈 不論通勤上班或假日休閒,都能輕鬆抵達。 近主要幹道與公車路線,轉乘、開車都快速便利。 💰 【投資潛力|穩健報酬・長期持有優勢】 這不只是「一間房」,更是一項值得長期擁有的資產。 目前租金行情約 月租23,000元, 地段穩、需求強、租客穩定。 醫院、學區、商圈環繞,租屋族群固定、租金支撐強。 對於想要收租的投資客而言, 這間小宅是低總價入門、穩定現金流的理想選擇。 對於想自住的小家庭或新婚夫妻, 則是低壓購屋・高品質生活的起點。 入住即可享受北區最成熟的機能圈,不必等待未來願景,現在就能體驗美好生活。 🌟 【北區最實用的小坪數雙效宅】 🌟 輕屋齡+平面車位+核心地段+穩定租金報酬 這不只是一次購屋機會, 更是一個能創造「生活幸福+資產增值」的轉捩點。 錯過這間,真的會錯過一段完美生活。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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