📍 地段位置 位於中華路主幹道旁，交通四通八達。 近 香山火車站、茄苳交流道，聯外運輸便利，南北通達無阻 🏗️ 土地資訊 ▪ 丁建+道路用地 ▪ 建蔽率 70％、容積率 300％ ▪ 臨路大面寬，車輛出入便利。 ✨ 投資與自用潛力 🔹 適合興建廠房、倉儲、物流中心或企業總部。 🔹 稀有大面積丁種工業地，土地價值穩定。 💎 「臨路大面寬 × 正中華路」 👉 投資自用兩相宜，新竹香山黃金產業軸線最佳基地。