✦ 物件擁有絕佳地段—中山路門牌金軸線。緊鄰三多商圈、夢時代購物中心、亞洲新灣區、85大樓商圈，地段價值與能見度極高。 ✦ 沿線聚集大型企業總部、金融機構、科技與服務業辦公室，是南台灣商務人士最青睞的辦公聚落之一。 ✦ 交通便利—捷運紅線獅甲站步行可達；中山高五甲交流道與新光路、中華五路貫通南北。 ✦ 鄰近高雄港埠、輕軌亞灣線、國際會議中心、展覽館，交通四通八達，無論客戶來訪或通勤都相當便捷。 ✦ 鄰近夢時代百貨、台鋁MLD、家樂福，吃喝採買方便。 ✦ 周邊設有銀行、郵局、便利商店、餐飲聚落，生活與辦公機能完備。 ✦ 投資潛力 — 亞灣區重大建設聚焦，辦公需求旺盛，具備長期租金與增值潛力。 ✦高樓層採光充足，空間方正、獨立性佳，適合公司總部、會計師事務所、科技新創、法律顧問公司等多元使用。