建物格局
3房(室)2廳2衛
型態
華廈
台慶不動產-楠梓德賢德惠加盟店高雄市楠梓區德賢路534號1樓
07-2233050 分機 36668
《楠梓科技園區核心｜黃金店住投資首選》
高雄市楠梓區德賢路TC0468053
2,680萬
基本資訊
(TC0468053)社區
光第名門
建物坪數
53.15坪
・主建物
37.95坪
・共同使用小計
13.87坪
・附屬建物小計
1.33坪(陽台1.33坪)
土地坪數
9.76坪
登記用途
住商用
房貸
約76,733元
單價
50.42萬/坪
屋齡
30.0年
樓層
1~2/7樓
建物管理費
500元/月
建材
鋼筋混凝土(RC)
朝向
南
特色說明
◎核心地段商圈價值：位於正核心，商圈成熟，全天人流車流不斷，地理位置醒目
◎黃金店住格局：1F為店面，2F為完整住家格局，自住、出租或店住合一
◎龐大客群與產業支撐：鄰近楠梓科技園區、台積電、日月光
◎強大連鎖品牌聚集效應
周邊 NET、寶雅、屈臣氏、全聯及飲料店等連鎖商家林立，形成成熟一級戰區，帶動商圈效益。
◎生活與學區完整機能在側，生活採買衣食住行齊全，社區機能完整。
◎投資與置產雙重優勢：黃金店面稀有釋出，屋況佳
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.4%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
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