1.為優質農業專區，土壤肥沃、水源充足，適合各類農作、溫網室設施、果樹或園藝種植。 2.近雲林高鐵斗六聯外道，交通順暢，農產品運輸與機具進出方便，是兼具生產與投資的理想地段。 3.地勢平坦、形狀方正，排水良好，利於各式農業經營規劃，建置溫室或倉儲空間皆方便。 4.西螺地區屬於雲林中樞農產重鎮，土地流通量少，稀有釋出、具長期增值潛力，適合自耕與資產配置。