本標的物土地為市場用地，建物使用用途為商業用。生活圈成熟、店面潛力強、投資自用兩相宜，坐落於中壢市中心生活圈，地段緊鄰延平路商圈與中壢火車站商業區，區內住宅與店面混合比例高，街廓熱鬧、人潮穩定、消費力強。不論自用或收租投資，都是兼具生活機能與收益潛力的絕佳地點。