收租投資公設保留地 只賣:1.6倍 免遺贈稅

收租投資公設保留地 只賣:1.6倍 免遺贈稅                                          免贈與稅及遺產稅 高資產客戶避稅的最佳標的 竹北市華興段322地號、面積：3985.46平方公尺、土地使用分區：兒童遊樂場用、地公告現值：53136元/平方公尺(115年01月)、本次出售持分1500/18000(持分公告現值約17647617元) 竹北市華興段323地號、面積：426.03平方公尺、土地使用分區：兒童遊樂場用、地公告現值：49202.0元/平方公尺(115年01月)、本次出售持分1/15(持分公告現值約1397435元) 竹北市華興段328地號、面積：214.66平方公尺、土地使用分區：兒童遊樂場用地、公告現值：49202.0元/平方公尺(115年01月)、本次出售持分1/15(持分公告現值約704113元) 竹北市華興段322-1地號面積：313.77平方公尺、土地使用分區：道路用地、公告現值：53037.0元/平方公尺(115年01月)、本次出售持分1/15(持分公告現值約1109428元) 本公設保留地目前銷售價格為公告現值的1.6倍與目前成交行情2倍上下，尚有價差有增值空間，目前有鐵皮地上物出租，未有書面分管協議，但有口頭協議分配租金，若成交業主可保證每個月可分配4萬元租金，本標的具有極大投資空間，日後若政府依市價徵收獲利空間非常大，高資產客戶避稅的最佳標的，公設保留地可免贈與稅及遺產稅，稀有物件值得購買投資。 依照都市計畫法第50條之1規定，公共設施保留地因配偶、直系血親間的贈與而移轉，免徵贈與稅，於申報贈與稅時，應計入贈與總額後，以同額列為扣除額自贈與總額中扣除，遺產稅亦同可免稅。